Kinderen financieel bijstaan met de overwaarde op de woning

Je bent 65 jaar of ouder, hebt een eigen huis en wilt je (klein)kinderen 
financieel bijstaan. Helaas staat je pensioen geen al te gekke fratsen toe. 
Met de SocioHypotheek betaal je de schenking vanuit de overwaarde van je huis. “Een schenking van €15.000 om de kleinkinderen te helpen op de woningmarkt en €10.000 voor verduurzaming van eigen woning? Met een SocioHypotheek kan het.”

Een schenking uit de overwaarde is in de kern de mogelijkheid om bijvoorbeeld je (klein)kind, wanneer (hij/zij) tussen de 18 en 40 jaar is, belastingvrij eenmalig €27.231 te schenken zonder hierover schenkbelasting verschuldigd te zijn. De jubelton is daarnaast een aantrekkelijke mogelijkheid om kinderen een zetje te geven op de woningmarkt. Hiervoor geldt een maximuum schenking van €106.671. Als je overweegt om eenmalig of jaarlijks te schenken dan is het nemen van een overwaardehypotheek vaak een goede mogelijkheid. 

De SocioHypotheek
Bastiaan Last verkocht twee jaar geleden zijn bedrijf. “Daarna voelde ik een verplichting om maatschappelijk van betekenis te zijn en richtte SocioHypotheek op. Deze heeft een AFM vergunning en streeft maar één doel na: het op de meest mooie manier aanvullen van het pensioen van 65-plussers die een overwaarde op hun woning hebben. Pensioenen vallen geregeld tegen en mensen hebben vaak moeite overwaarde te verzilveren. Ik hoop dat men met deze oplossing eerder gaat genieten van de overwaarde door bijvoorbeeld nu alvast (belastingvrij) te schenken aan de (klein)kinderen.”

Jaarlijks een bedrag uitkeren, terugbetalen bij verkoop van de woning
Het idee is simpel: men kan de overwaarde van de woning omzetten in een hypotheek die jaarlijks een vooraf afgesproken deel uitkeert. Dat kan ieder jaar een ander bedrag zijn. Verkoop je de woning, dan worden lening en rente in één keer terugbetaald. Last: “Als na verkoop van de woning de schuld hoger is dan de marktwaarde, dan ligt het risico bij ons.”

Onafhankelijke hypotheekadviseurs
Rechtstreeks een hypotheek afsluiten bij SocioHypotheek kan niet. Last: “Wij werken met onafhankelijke, zorgvuldig geselecteerde hypotheekadviseurs. Je kunt overigens met vragen altijd bij ons terecht. SocioHypotheek heeft slechts één doelgroep, de 65-plusser. Ons product is volledig afgestemd op jullie behoefte. Zo zijn wij gewoon telefonisch bereikbaar en vinden wij het meer dan logisch dat jij jouw eigen financieel adviseur meeneemt in beslisproces.” 

Bekijk hier wat SocioHypotheek voor u kan betekenen.