Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. 

Akkoord
Niet akkoord
Overwaarde opnemen
Verzilver uw overwaarde met de SocioHypotheek

Wilt u uw pensioeninkomen aanvullen? Met stijgende kosten kan het zijn dat u meer bestedingsruimte nodig hebt voor een fijne oude dag. De overwaarde op uw eigen woning biedt mogelijkheden.

Overwaarde houdt in dat de waarde van uw woning hoger is dan de resterende hypotheek. Door (een deel van) de overwaarde op te nemen creëer je meer financiële ruimte. 

Ontgrendel de waarde van uw woning
Ontgrendel de waarde van
uw woning, zodat u kunt genieten van uw pensioen

Via onze 65+ overwaarde hypotheek ontvangt u (een deel van) de overwaarde van uw woning.

De voordelen en aandachtspunten

van de SocioHypotheek

Voordelen

  • Uw woning blijft uw eigendom. U hoeft uw huis niet te verkopen om uw overwaarde te benutten. U mag zolang in uw woning blijven wonen totdat u zelf anders besluit!
  • Geen verhoging van uw maandelijkse lasten. U hoeft geen periodieke betalingen aan ons te verrichten. De rente wordt namelijk opgeteld bij de hypotheekschuld. De hypotheekschuld wordt terugbetaald als de woning wordt verkocht. U hoeft zich dus geen zorgen te maken over een verlies in netto besteedbaar inkomen.
  • Uw huidige hypotheek kan blijven lopen. De SocioHypotheek kan gevestigd worden naast een bestaande hypotheek.
  • Mocht de schuld op een bepaald moment hoger zijn dan de waarde van de woning, dan vergoeden wij onder voorwaarden de restschuld.
  • Jaarlijkse stortingen met een rentevast periode van 15 jaar. Met de SocioHypotheek ontvangt u 15 jaar lang ieder jaar een storting. In het eerste jaar kunt u een verhoogde eerste opname realiseren.

Aandachtspunten

  • U (en uw partner) zijn minimaal 65 jaar.
  • De rente die u verschuldigd bent over de hypotheek wordt bijgeschreven bij de schuld. De schuld neemt hierdoor toe. Hierdoor houdt u minder overwaarde over als u uw woning verkoopt.
  • Als u een nieuwe partner krijgt (of als uw huidige partner geen medeschuldenaar is van de SocioHypotheek), dan kan hij/zij de SocioHypotheek na uw overlijden niet voortzetten. Dit geldt ook voor eventueel inwonende kinderen. Bij uw overlijden moeten zij de opgebouwde schuld terugbetalen. Dit kan bijvoorbeeld uit de opbrengst van de verkoop van uw woning.
  • Omdat u met de SocioHypotheek (een gedeelte van) uw overwaarde al heeft gebruikt, wordt de erfenis in de toekomst mogelijk lager. Wij adviseren u om dit te bespreken met uw erfgenamen.

Voordelen en aandachtspunten SocioHypotheek

Voordelen

  • Uw woning blijft uw eigendom. U hoeft uw huis niet te verkopen om uw overwaarde te benutten. U kunt in uw woning blijven wonen zolang u dat wilt.
  • Geen verhoging van uw maandelijkse lasten. U hoeft geen periodieke betalingen aan ons te verrichten. De rente wordt namelijk opgeteld bij de hypotheekschuld. De hypotheekschuld wordt terugbetaald als de woning wordt verkocht. 
  • Uw huidige hypotheek kan blijven lopen. De SocioHypotheek kan gevestigd worden naast een bestaande hypotheek.
  • Restschuld garantie. Een restschuld bij verkoop van de woning wordt onder voorwaarden vergoed. 
  • Jaarlijkse stortingen met een rentevast periode van 15 jaar. Met de SocioHypotheek ontvangt u 15 jaar lang ieder jaar een storting. In het eerste jaar kunt u een verhoogde eerste opname realiseren.

Aandachtspunten

  • U (en uw partner) zijn minimaal 65 jaar.
  • Rentebijschrijving verhoogt de schuld. De rente wordt bijgeschreven bij de hypotheekschuld, wat overwaarde bij verkoop vermindert.
  • Een nieuwe partner (of als uw huidige partner geen medeschuldenaar is van de SocioHypotheek) of inwonende kinderen kunnen de SocioHypotheek na uw overlijden niet voortzetten. Bij uw overlijden moet de opgebouwde schuld terug betaald worden, bijvoorbeeld door de verkoop van uw woning.
  • Mogelijk lagere erfenis. Gebruik van overwaarde kan leiden tot lagere erfenis. Wij adviseren u om dit te bespreken met uw erfgenamen.

Hoe vraagt u de SocioHypotheek aan?

De SocioHypotheek in vier stappen

Stap 3

De adviseur dient de aanvraag in en verzamelt samen met u de benodigde documentatie voor de aanvraag.

Stap 4

De hypotheek passeert bij de notaris.

“Wij konden onze wens vervullen en maakten de droomreis van ons leven!”

Het verhaal van Hans & Julia de Groot

Mogelijke bestedingsdoelen

van de SocioHypotheek

Langer thuis blijven wonen

U kunt uw woning levensloopbestendig maken en zo langer in uw woning blijven wonen als u wilt.

De woning verduurzamen

U kunt extra lenen wanneer u gaat verduurzamen. Uw maandlasten gaan hiermee ook omlaag.

Zorg inkopen

Het verzilveren van uw overwaarde zorgt voor een inkomensaanvulling, waarmee u bijvoorbeeld zorg kunt inkopen. 

Schenken aan (klein)kinderen

Uw overwaarde kunt u ook inzetten om met de warme hand geld te schenken aan uw (klein)kinderen. 

Nog meer weten?

Welke kosten zitten er verbonden aan het aanvragen van een SocioHypotheek?

Er zijn kosten die u moet maken bij het afsluiten van een SocioHypotheek. Bespreek deze met uw hypotheekadviseur. Hieronder vindt u een opsomming van te verwachten kostenposten*:

Advieskosten (geschat): 2.500,-          
Notariskosten: 1269,-    
Bouwkundigrapport: 390,-                                                                 
Modelwaarderapport: 24,95,-

U kunt deze kosten betalen uit de eerste uitbetaling van uw SocioHypotheek.

*Schatting

Met de SocioHypotheek kunt u tot €450.000,- vrij maken. In dit bedrag zitten uw kosten zoals de rente al verwerkt!

Kan ik mijn uitbetalingsschema gedurende de looptijd wijzigen?

Voordat u de SocioHypotheek laat passeren bij de notaris heeft u met uw hypotheekadviseur een uitbetalingsschema samengesteld. Dit schema is gedurende de looptijd van 15 jaar niet meer te wijzigen. U kunt er wel voor kiezen om alle toekomstige uitbetalingen te verlagen naar het bedrag wat u aan rente moet betalen, zodat u geen (netto) uitbetalingen meer ontvangt. Als u ervoor kiest om de toekomstige uitbetalingen te stoppen kunt u dit niet meer aanpassen.

Mag ik meer lenen als mijn woning meer waard wordt door waardestijging, onderhoud of een verbouwing?

Het verhogen of aanpassen van uw uitbetalingsschema is niet mogelijk. 

Realiseer uw dromen met SocioHypotheek!